Как подготовить квартиру к зиме: окна, батареи и влажность

Московская зима длится почти полгода, и то, насколько комфортно вы её проведёте, решается ещё осенью. Сквозняки из окон, едва тёплые батареи, сухой воздух, от которого першит в горле, или, наоборот, плесень в углах — всё это можно предотвратить заранее и без больших затрат. Рассказываем, что проверить и сделать в квартире до начала холодов.

Когда начинать подготовку

Идеальное время — сентябрь и первая половина октября, пока на улице ещё плюсовая температура. Герметики и монтажная пена лучше работают в тепле, мастера ещё не перегружены заказами, а батареи пока не включены, так что их можно спокойно осмотреть и при необходимости заменить. Отопительный сезон в Москве обычно начинается, когда среднесуточная температура несколько дней держится ниже восьми градусов, и с этого момента любые работы с системой отопления становятся сложнее: придётся согласовывать отключение стояка с управляющей компанией.

Если вы уже упустили этот момент — не страшно. Большинство мер по утеплению окон и регулированию влажности можно выполнить и в разгар сезона.

Окна: главный источник потерь тепла

Через окна уходит значительная часть тепла квартиры. Даже современные пластиковые стеклопакеты со временем начинают пропускать холод, если за ними не ухаживать.

Как найти сквозняк

Проведите простую проверку. Поднесите к периметру закрытой створки зажжённую свечу или полоску тонкой бумаги в ветреный день: если пламя колеблется или бумага шевелится, там есть продувание. Другой способ — провести влажной ладонью вдоль уплотнителя: холодный поток ощущается сразу. Проверьте также стык рамы с откосами и подоконником — часто дует именно там, а не из створки.

Пластиковые окна

Переведите фурнитуру в зимний режим. На торце створки есть эксцентрики — небольшие цапфы, которые регулируют прижим. Поворачивая их шестигранником или плоскогубцами, можно усилить прижим створки к раме. Зимой прижим делают плотнее, летом — слабее, чтобы не изнашивать уплотнитель.
Проверьте уплотнитель. Если резинка затвердела, потрескалась или потеряла упругость, её стоит заменить. Это недорогая операция, которую можно выполнить самостоятельно: старый уплотнитель вынимается из паза, новый вдавливается на его место.
Смажьте фурнитуру. Капля машинного масла или специальной смазки на подвижные элементы продлит им жизнь и облегчит регулировку.
Проверьте откосы и монтажный шов. Если под откосом дует, шов, скорее всего, разрушился. Его нужно вскрыть, заполнить пеной и защитить от влаги и ультрафиолета.

Деревянные окна

Старые деревянные рамы утепляют иначе. Щели между створкой и рамой закрывают самоклеящимся уплотнителем из вспененной резины или силиконовой трубкой. Крупные щели заполняют специальным шнуром или паклей и заклеивают малярной лентой или бумажной полосой на мыльном растворе — она легко снимается весной. Трещины в стёклах и отошедшие штапики стоит заменить или промазать герметиком.

Дополнительные способы

Энергосберегающая плёнка, которая клеится на стекло, отражает часть тепла обратно в комнату. Плотные шторы, задёргиваемые на ночь, тоже уменьшают теплопотери. А вот подоконник, заставленный горшками и закрывающий батарею, — враг тепла: тёплый воздух от радиатора должен свободно подниматься вдоль окна, иначе стекло будет холодным и запотевшим.

Батареи: как сделать, чтобы они грели

Жалобы на холодные батареи — классика осенних обращений в управляющие компании. Часть проблем действительно решается на уровне дома, но многое зависит от жильцов.

Проверка до начала сезона

Осмотрите радиаторы и подводки на предмет следов протечек, ржавчины, капель на резьбовых соединениях.
Проверьте, работают ли краны и терморегуляторы: они должны проворачиваться без чрезмерного усилия.
Если вы планируете заменить батареи, сделайте это до запуска отопления и обязательно согласуйте работы с управляющей компанией.

Если батарея холодная или греет неравномерно

Самая частая причина — воздух в радиаторе. Признаки: верх батареи холодный, низ тёплый, внутри слышно бульканье. Решение — стравить воздух через кран Маевского, небольшой клапан в верхней части радиатора. Подставьте ёмкость, поверните винт отвёрткой или специальным ключом и дождитесь, пока вместо шипения воздуха пойдёт ровная струя воды. Затем закройте кран.

Если воздуха нет, а батарея всё равно холодная, проблема может быть в засоре, неправильной балансировке стояка или низкой температуре теплоносителя. Здесь нужно обращаться в управляющую компанию. Зафиксируйте температуру в комнате: если она ниже нормативной, вы вправе требовать перерасчёта платы за отопление.

Как повысить эффективность радиатора

Не закрывайте батарею плотными шторами, мебелью и декоративными экранами без вентиляционных отверстий.
Установите за радиатором теплоотражающий экран из фольгированного утеплителя — он направляет тепло в комнату, а не в наружную стену.
Регулярно протирайте батарею от пыли: слой пыли ухудшает теплоотдачу.
Если на батарее есть терморегулятор, настройте разные температуры для разных комнат: в спальне комфортнее прохладнее, в детской и ванной — теплее.

Совет: перед самым началом отопительного сезона положите под каждый радиатор сухую тряпку или бумажное полотенце. Если при запуске системы где-то потечёт, вы заметите это сразу, а не когда соседи снизу позвонят в дверь.

Влажность: невидимый фактор комфорта

С началом отопительного сезона влажность в московских квартирах резко падает. Холодный уличный воздух содержит мало влаги, а нагреваясь в квартире, становится ещё суше. Комфортной считается относительная влажность примерно 40–60%, а зимой в квартирах с центральным отоплением она нередко опускается до 20–25%.

Чем опасен сухой воздух

Сухой воздух пересушивает слизистые носа и горла, из-за чего организм хуже сопротивляется вирусам. Появляется ощущение песка в глазах, сохнет кожа, хуже спится. Страдают и вещи: рассыхается паркет и мебель из массива, расстраиваются музыкальные инструменты, желтеют и сохнут комнатные растения.

Как повысить влажность

Купите гигрометр. Это недорогой прибор, без которого невозможно понять реальную ситуацию. Ощущения часто обманывают.
Используйте увлажнитель. Ультразвуковые модели тихие и экономичные, но требуют дистиллированной или хорошо фильтрованной воды, иначе на мебели оседает белый налёт. Паровые эффективнее, но потребляют больше энергии. Модели с естественным испарением безопасны и не дают налёта, но работают медленнее.
Регулируйте температуру. Чем жарче в квартире, тем суше воздух. Снижение температуры на пару градусов уже улучшает ситуацию.
Используйте простые методы. Сушка белья в комнате, ёмкости с водой у батарей, комнатные растения немного повышают влажность, но полностью проблему не решают.

Обратная проблема: конденсат и плесень

В некоторых квартирах зимой проблема противоположная — избыток влаги. Запотевшие окна, капли на откосах, тёмные пятна в углах и за шкафами у наружных стен — признаки того, что влажность слишком высокая или вентиляция не справляется.

Почему это происходит

Герметичные пластиковые окна перекрывают естественный приток воздуха, который был у старых деревянных рам. Вентиляция в доме работает на вытяжку, но если свежему воздуху неоткуда поступать, вытяжка почти останавливается. Влага от дыхания, готовки, душа и сушки белья накапливается и оседает на самых холодных поверхностях.

Что делать

Проверьте работу вентиляции: поднесите лист бумаги к решётке на кухне или в ванной — он должен притягиваться. Если нет, каналы нужно прочистить, а для этого обратитесь в управляющую компанию.
Обеспечьте приток воздуха: используйте режим микропроветривания на окнах, установите приточные клапаны в окна или стены.
Проветривайте коротко и интенсивно: распахнуть окна на пять–десять минут эффективнее, чем держать их на постоянном проветривании, которое выхолаживает откосы.
Отодвиньте мебель от наружных стен на несколько сантиметров, чтобы воздух мог циркулировать.
Включайте вытяжку при готовке и после душа.
Если плесень уже появилась, обработайте поверхность противогрибковым составом и устраните причину, иначе она вернётся.

Двери, балкон и другие слабые места

Входная дверь тоже источник сквозняков. Проверьте уплотнитель по периметру и при необходимости замените его. Если дверь не прилегает плотно, отрегулируйте петли и ответную планку замка.

Застеклённый балкон или лоджия зимой работают как буферная зона, но только если остекление в порядке. Проверьте уплотнители и щели, уберите с балкона вещи, которые боятся мороза и влаги. Если балкон утеплён и присоединён к комнате, следите, чтобы там не образовывался конденсат.

Не забудьте о полах на первом этаже и над холодными подвалами: ковры и тёплые дорожки заметно улучшают ощущение тепла в квартире.

Чек-лист подготовки квартиры к зиме

Найти и устранить сквозняки в окнах, перевести фурнитуру в зимний режим.
Заменить изношенные уплотнители на окнах и входной двери.
Проверить монтажные швы и откосы.
Осмотреть батареи и подводки, проверить краны и терморегуляторы.
Подготовить ключ для крана Маевского и ёмкость.
Установить теплоотражающие экраны за радиаторами.
Купить гигрометр и при необходимости увлажнитель.
Проверить вентиляцию и обеспечить приток свежего воздуха.
Освободить пространство вокруг батарей и у наружных стен.
Привести в порядок балкон или лоджию.

Вывод

Подготовка квартиры к зиме — это несколько вечеров работы и сравнительно небольшие расходы, которые окупаются комфортом всю холодную половину года. Начните с окон: найдите сквозняки, отрегулируйте фурнитуру и замените уплотнители. Затем позаботьтесь о батареях: осмотрите их до запуска отопления, стравите воздух и не загораживайте мебелью. И не забывайте о влажности: контролируйте её гигрометром, увлажняйте сухой воздух и боритесь с конденсатом с помощью нормальной вентиляции. Тогда даже самые морозные московские дни в вашей квартире будут тёплыми и уютными.