Ремонт закончен, но в коридоре стоят мешки со старой штукатуркой, обрезки гипсокартона и демонтированная ванна. Выставить всё это к мусорным бакам у подъезда — самое простое решение, но и самое рискованное: штраф, конфликт с соседями и управляющей компанией. Разбираемся, как в Москве правильно избавляться от строительных отходов и сколько это стоит.
Что считается строительным мусором
Строительные отходы — это всё, что образуется при ремонте, демонтаже, отделке и перепланировке. К ним относятся:
- битый кирпич, бетон, обломки перегородок;
- старая штукатурка, шпаклёвка, стяжка;
- обрезки гипсокартона, ламината, линолеума, плитки;
- демонтированные окна, двери, подоконники;
- старая сантехника — ванны, унитазы, раковины;
- упаковка от материалов: мешки, плёнка, картон, поддоны;
- остатки обоев, краски, клея, герметиков;
- обрезки труб, кабелей, металлопрофиля.
Главное, что нужно запомнить: строительный мусор не относится к обычным твёрдым коммунальным отходам, которые жители выбрасывают в контейнеры у дома. Плата за вывоз ТКО, которую вы вносите в квитанции, покрывает только бытовые отходы. Строительный мусор вывозится отдельно и за отдельную плату.
Почему нельзя выбрасывать в обычные контейнеры
Многие считают: «Я же плачу за вывоз мусора, значит, могу выбросить». Это заблуждение. Контейнеры для бытовых отходов не рассчитаны на тяжёлые и крупные строительные материалы: мусоровоз может не поднять переполненный бак, а битое стекло и арматура повреждают технику. Кроме того, бытовые и строительные отходы утилизируются на разных объектах.
Для крупногабаритного мусора — старой мебели, бытовой техники — во многих московских дворах есть специальные бункеры или площадки. Но и они не предназначены для строительных отходов. Мешки со штукатуркой и обломки кирпича туда класть нельзя.
За неправильное обращение с отходами предусмотрены штрафы для граждан, а для организаций и индивидуальных предпринимателей они в разы выше. Кроме того, управляющая компания вправе выставить счёт за вывоз мусора, оставленного вами во дворе или на лестничной клетке. Соседи нередко снимают нарушителей на видео, а камеры видеонаблюдения во дворах фиксируют, кто и когда оставил мешки.
Законные способы вывоза
Договор с управляющей компанией
Многие управляющие компании и ТСЖ организуют вывоз строительного мусора за отдельную плату. Вы оставляете заявку, согласовываете объём и время, оплачиваете услугу, а мусор забирает подрядчик управляющей компании. Это удобно, если отходов немного. Узнайте заранее, предоставляется ли такая услуга в вашем доме и по какой цене.
Заказ контейнера
Если отходов много — например, при капитальном ремонте с заменой перегородок — оптимально заказать контейнер (бункер). Его привозят к дому, вы постепенно наполняете его, после чего контейнер увозят. Объём контейнеров бывает разным: от нескольких кубометров до двадцати и больше. Для квартиры обычно хватает контейнера объёмом восемь кубометров.
Важный момент: размещение контейнера во дворе или на улице требует согласования с управляющей компанией, а иногда и с районными службами. Контейнер не должен перекрывать проезд, пожарные подъезды, тротуары. Уточните у компании-перевозчика, берёт ли она на себя согласование.
Вывоз машиной с грузчиками
Если контейнер негде поставить или отходов среднее количество, удобнее заказать грузовик с грузчиками. Они сами спустят мешки из квартиры, загрузят в машину и отвезут на полигон или сортировочную станцию. Это дороже контейнера в пересчёте на кубометр, но быстрее и проще.
Самостоятельный вывоз
Небольшое количество мусора можно отвезти самостоятельно на специализированный пункт приёма. Однако нужно, чтобы этот пункт принимал отходы от частных лиц, и учитывать, что мешки со строительными смесями тяжёлые, а салон легкового автомобиля потом придётся долго отмывать от пыли.
Сколько стоит вывоз строительного мусора
Цена зависит от объёма, способа вывоза, этажа, наличия лифта и удалённости от центра. Ориентиры такие:
- Контейнер на восемь кубометров — порядка десяти–двадцати тысяч рублей, в зависимости от района и вида отходов.
- Контейнер на двадцать–двадцать семь кубометров — от двадцати до сорока тысяч рублей.
- Грузовик с грузчиками — от нескольких тысяч рублей за небольшой объём; итог зависит от количества мешков, этажа и времени работы.
- Услуги управляющей компании — обычно расчёт за мешок или кубометр, цены сопоставимы с рыночными.
Дополнительно могут взиматься доплаты за подъём на этаж без лифта, вынос крупной сантехники, работу в вечернее время, сортировку. Всегда уточняйте полную стоимость заранее и фиксируйте её письменно.
Как подготовить мусор к вывозу
Правильная подготовка экономит деньги и снижает риск конфликтов.
- Упакуйте мусор в прочные мешки. Используйте специальные строительные мешки, а не тонкие пакеты для бытового мусора. Не перегружайте мешки — оптимально до тридцати килограммов, иначе они рвутся.
- Рассортируйте отходы. Отделите металл (трубы, профиль), который можно сдать в пункт приёма металлолома. Крупные элементы — двери, окна — разберите, если это возможно.
- Отложите опасные отходы. Остатки красок, растворителей, лаков, ртутные лампы, батарейки нельзя смешивать со строительным мусором. Их сдают в специальные пункты приёма.
- Храните мешки в квартире. Не выносите их на лестничную площадку заранее. Это нарушает правила пожарной безопасности и раздражает соседей.
- Предупредите соседей. Если вывоз будет шумным или займёт лифт на долгое время, повесьте объявление в подъезде.
- Защитите лифт и стены подъезда. Используйте картон или защитную плёнку, чтобы не повредить кабину лифта. В противном случае управляющая компания может выставить счёт за ремонт.
Обсудите вывоз мусора с подрядчиком ещё до начала ремонта и пропишите в договоре, кто отвечает за вывоз, в каком объёме и как часто. Если это обязанность бригады, вы избежите ситуации, когда в последний день рабочие уезжают, оставив вам гору мешков.
Если ремонт делает бригада
При ремонте с подрядчиком вывоз мусора часто включается в смету. Но важно уточнить детали, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
- Кто вывозит и куда. Недобросовестные бригады иногда выбрасывают мусор в ближайшие контейнеры или вывозят его в лес. Если нарушение раскроется, могут возникнуть вопросы и к заказчику.
- Как часто. При длительном ремонте мусор лучше вывозить поэтапно, а не копить его неделями в квартире.
- Входит ли стоимость в смету. Иногда вывоз указывается отдельной строкой и оказывается дороже рыночной цены. Сравните с предложениями специализированных служб.
- Документы. Попросите подтверждение того, что мусор вывезен легально — акт выполненных работ от перевозчика.
Если вы предприниматель
Для компаний и ИП, которые делают ремонт в офисе, магазине или кафе, требования строже. Организации, в процессе деятельности которых образуются отходы, обязаны заключать договоры со специализированными перевозчиками, имеющими необходимые разрешения, и хранить документы о передаче отходов. При проверке контролирующие органы могут запросить договоры и акты.
Штрафы для юридических лиц за неправильное обращение с отходами значительно выше, чем для граждан, а при повторном нарушении возможна даже приостановка деятельности. Поэтому при ремонте коммерческого помещения:
- заключайте договор только с перевозчиком, работающим легально;
- проверяйте, что подрядчик по ремонту передаёт отходы лицензированной компании;
- сохраняйте договоры, акты и платёжные документы;
- согласовывайте размещение контейнера с арендодателем и управляющей компанией здания.
Что можно использовать повторно
Не всё, что образуется при ремонте, нужно выбрасывать. Часть материалов можно продать, отдать или использовать повторно:
- Металл — трубы, батареи, ванны, профиль — принимают пункты сбора металлолома, иногда с самовывозом.
- Двери, окна, сантехника в хорошем состоянии — можно продать или отдать бесплатно через объявления: желающие часто находятся среди дачников.
- Остатки плитки, ламината, обоев — пригодятся для мелкого ремонта или подойдут соседям.
- Чистые деревянные отходы — нужны тем, кто топит печь или баню на даче.
- Картон и плёнка — сдаются в пункты приёма вторсырья.
Такой подход уменьшает объём мусора, а значит, и стоимость его вывоза.
Типичные ошибки
Мешки на лестничной клетке. Даже на день-два — это нарушение правил пожарной безопасности и повод для жалоб соседей.
Мусор у контейнеров «под покровом ночи». Камеры во дворах, соседи и коммунальные службы часто находят нарушителя. Штраф и счёт за вывоз обойдутся дороже легального вывоза.
Самый дешёвый перевозчик без договора. Подозрительно низкая цена может означать, что мусор будет выброшен в ближайшем лесу. Ответственность в этом случае может коснуться и заказчика.
Смешивание опасных отходов. Банки с краской и растворителем, выброшенные вместе с мешками, создают угрозу и для рабочих, и для окружающей среды.
Отсутствие договорённости с бригадой. Без чёткой договорённости вывоз мусора становится спорным вопросом в конце ремонта.
Выводы
Строительный мусор — неизбежный спутник любого ремонта, и к его вывозу стоит относиться так же ответственно, как к выбору материалов и бригады. В Москве нельзя выбрасывать строительные отходы в обычные контейнеры или оставлять их во дворе: за это грозят штрафы и конфликты с соседями и управляющей компанией.
Выберите подходящий способ — услугу управляющей компании, контейнер или грузовик с грузчиками, — заранее договоритесь с подрядчиком, рассортируйте отходы и отдайте пригодное в повторное использование. Небольшие усилия на планирование сэкономят деньги, нервы и сохранят хорошие отношения с соседями.
